Команда United-Legal успешно завершила многолетний спор вокруг земельного участка в Краби

Накануне Тайского Нового Года команда United Legal BKK успешно завершила многолетний спор вокруг земельного участка в провинции Краби.

Краткая информация о споре: клиент компании являлся долгосрочным арендатором земельного участка (срок аренды - 30 лет). Клиент предоставил участок как взнос в крупный инвестиционный проект. Проект оказался успешен - однако, партнёры клиента не пожелали делиться прибылью так, как это было предусмотрено в Договоре. Спор между инвесторами длился более 3 лет.

Клиент обратился в нашу компанию в ноябре 2025 года. В рамках спора было инициировано обращение с иском в суд. При этом было заявлено требование о расторжении договора, взыскании убытков и сносе всех объектов недвижимости, построенных на участке. Также было подано ходатайство о запрете на эксплуатацию всех построенных объектов.

Первое судебное заседание состоялось в марте 2026 года. В ходе этого заседания юристы United Legal предоставили неопровержимые доказательства нарушения Договора со стороны ответчика. Суд удовлетворил ходатайство и постановил запретить эксплуатацию всего инвестиционного проекта до разрешения спора.

Профессиональные переговорщики United Legal смогли донести до ответчика, что дальнейшее упорствование в своей позиции разрушит бизнес ответчика, поскольку шансов на победу у него нет, а истец будет настаивать именно на сносе всего построенного за последние годы. Убытки для ответчика должны были в разы превысить сумму, которую требовал истец.

В результате проведенных переговоров было заключено мировое соглашение, по которому ответчик не только выплатил истцу всю задолженность, но и выкупил у него право аренды участка за сумму, намного превышающую ту, которую ожидал получить истец.

Таким образом спор был завершён ко взаимному удовлетворению всех сторон.

Важная особенность спора: на момент обращения клиента в компанию до окончания срока давности оставалось менее 1 месяца. Это означало, что если бы клиент продолжал самостоятельные попытки получить деньги ещё месяц - он имел бы все шансы потерять всё.

В случае возникновения конфликтов рекомендуем обращаться к профессионалам сразу же, ведь промедление, часто, оказывает крайне негативное влияние на исход спора.